为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步 。
6月13日 ，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》 ，面向社会公开征求意见 。方案明确提出有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售 、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿 ，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环” 。业内分析师普遍认为 ，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市 ，加速房价企稳进程 。
更关键的是 ，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市 ，其全面 、明确的政策松绑信号 ，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价 、限贷的一线城市 。 ”张波告诉记者 。
事实上 ，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示 ，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售 、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施 。取消限价政策虽此前未发布正式文件 ，但实际已在执行 ，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价 。
关于信贷政策，陈雪强补充道 ，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15% ，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6% ，已处于较低水平 ，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要 。
据张波介绍 ，从统计局公布的房价数据看 ，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道 。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳 ，但白云、番禺 、南沙 、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此 ，通过全面取消限购、限售 、限价，降低贷款首付比例和利率 ，旨在消除行政干预 ，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳 。 ”张波表示 。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价 ，并强调降低首付比例和利率 ，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出 ，此前在一线城市中 ，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应 ，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
多维发力激活需求
除了核心的限制性措施松绑 ，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费 。
方案明确提出 ，扎实推进城中村及老旧小区改造 ，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台 ，完成城中村改造固定资产投资1000亿元 。
“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为 ，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新 、多元参与和精准实施 ，实现了民生改善与城市发展的良性互动 。
同时 ，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放 。
方案还提出 ，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。
事实上 ，广州在专项债收储方面一直走在全国前列 。严跃进认为，此次方案再度提及 ，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力 。
此外 ，方案要求，持续优化住房公积金使用政策 ，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款 ，进一步优化租房提取政策措施。
业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化 ，以及城中村改造 、存量房利用 、公积金支持等配套组合拳 ，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心 。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限 ”时代的一线城市 ，其也将为其他大城市提供参考样本 。
配资:股票配资114-价格1字头，全现房，广州成为国内第一个推出配售型保障房的一线城市
股票加杠杆是什么意思呢:股票手机怎么交易-外贸一线观察：美线出货高峰或提前 货运订舱就像“抢票”
股票加杠杆保证金:最安全靠谱的配资公司-6月27日东方财富财经晚报（附新闻联播）
配资讨论网:股票网上开户哪家好-欧盟委员会计划全面禁止进口俄石油天然气
怎么申请股票杠杆交易:股票交流进去群-国有险企今年起全面落地三年以上长周期考核 增加五年周期指标
股票讨论交流最大的平台:10倍股票杠杆-统计局：1-5月份全国规模以上工业企业利润下降1.1%
联丰优配提示：文章来自网络，不代表本站观点。
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
